大麻ひかり町の一戸建て相場
北海道江別市大麻ひかり町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大麻ひかり町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,518万円
うち土地分
2,030万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,584
取引実績
32件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
４ＬＤＫ
3,150
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
2,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第1四半期
2,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第4四半期
2,300円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第4四半期
2,000円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
8.3
2022年第2四半期
2,600円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2022年第2四半期
4,000円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2021年第2四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2020年第4四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻ひかり町は江別市内64地区中5位（上位92%）。
単価11.7。
1つ上の上江別とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻ひかり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻ひかり町４５番８ | 5.5/㎡ | +22.2% | 店舗 | 大麻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）