萌えぎ野東の一戸建て相場
北海道江別市萌えぎ野東 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
萌えぎ野東の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,636万円
うち土地分
1,148万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,601
取引実績
20件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
10万
'09'12'13'14'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
3件
３ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
1,700円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2023年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2023年第1四半期
1,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2023年第1四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2022年第4四半期
1,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.3
2022年第4四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2021年第4四半期
2,400円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8
2021年第3四半期
2,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2021年第3四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
萌えぎ野東は江別市内64地区中44位（上位31%）。
単価7.2。
1つ上の上江別西町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）