萌えぎ野東の土地相場
北海道江別市萌えぎ野東 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市萌えぎ野東の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萌えぎ野東の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
33,325円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
469
取引実績
20件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪5万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
293坪〜（970㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
310円
82坪〜（270㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
萌えぎ野東は江別市内64地区中59位（上位8%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の対雁とは14%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）