弥生町の一戸建て相場
北海道江別市弥生町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
弥生町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,566万円
うち土地分
2,077万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.1
平均価格
2,052
取引実績
20件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
14万
'09'10'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
14
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
７ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2023年第1四半期
2,400円
180㎡〜
・７ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
1,600円
370㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.3
2021年第2四半期
1,100円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9
2021年第2四半期
1,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2020年第3四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2020年第1四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2017年第4四半期
3,400円
740㎡〜
4.6
2016年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2016年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
弥生町は江別市内64地区中20位（上位69%）。
単価9.1。
1つ上の野幌住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
弥生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市弥生町２３番１４外 | 4.5/㎡ | +21.6% | 事務所 | 高砂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）