大麻北町の一戸建て相場
北海道江別市大麻北町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大麻北町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,380万円
うち土地分
1,892万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,344。木造（2,376）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲46.8%
平均価格
2,627
取引実績
30件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
18万
'13'14'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2024年第4四半期
3,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
310円
200㎡〜
1.6
2024年第4四半期
930円
200㎡〜
4.7
2024年第3四半期
1,300円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2024年第2四半期
2,000円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2023年第3四半期
730円
200㎡〜
3.6
2023年第3四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2022年第4四半期
2,300円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
9.4
2022年第3四半期
4,700円
440㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内64地区中3位（上位95%）。
単価12.0。
1つ上の野幌松並町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）