大麻北町のマンション相場
北海道江別市大麻北町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大麻北町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,094万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.2万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は885円。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲15.5%
平均価格
930
取引実績
42件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡13.0万円へ、17年間で+53.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
887
23件
４ＬＤＫ
1,017
15件
２ＬＤＫ
858
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
910円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2024年第1四半期
620円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2023年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大麻北町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内14地区中10位（上位29%）。
単価11.8。
1つ上の野幌末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）