大麻北町のマンション相場
北海道江別市大麻北町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は12.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
11.3万/㎡
築20年
2件
10.6万/㎡
築25年
16件
14.4万/㎡
築30年
17件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は987円。
３ＬＤＫ
23件
981円
４ＬＤＫ
15件
1,162円
２ＬＤＫ
5件
987円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲23.6%
平均価格
932
取引実績
43件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で+52.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
887
23件
４ＬＤＫ
1,017
15件
２ＬＤＫ
886
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
910円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1
2024年第1四半期
620円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2023年第2四半期
850円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大麻北町のマンション一覧（4棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内14地区中9位（上位36%）。
単価11.8。
1つ上の３条とは2%の差。
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）