リーセント大麻三番通
北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 203戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（15.4万円）より13.4%低く、江別市全体の平均（15.3万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,648万円です。4LDKが最も高く平均1,648万円、2LDKは平均1,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,055万 |
1,020万 |
1,090万 |
| 3LDK |
4件 |
1,103万 |
880万 |
1,380万 |
| 4LDK |
5件 |
1,648万 |
1,575万 |
1,772万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 203戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.17m² ～ 89.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
14.0万 |
- |
21.1万 |
17.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,020万 |
13.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,319万 |
14.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,195万 |
14.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,195万 |
13.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。