リーセント大麻三番通南東館

北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 75戸

推定相場

リーセント大麻三番通南東館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均1,123万円です。4LDKが最も高く平均1,409万円、3LDKは平均1,123万円です。

2LDK

6件

1,194万

3LDK

16件

1,123万

4LDK

14件

1,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,194万	1,041万	1,369万
3LDK	16件	1,123万	880万	1,393万
4LDK	14件	1,409万	872万	1,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.7万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

12.6万/㎡

11件

4-7階

14.4万/㎡

15件

8階以上

13.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道江別市大麻北町519-3
築年月	1992年12月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	75戸
専有面積	72.17m² ～ 89.54m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校

江別市立大麻泉小学校

中学校

江別市立大麻東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント大麻三番通南東館	1992	75戸	15.3万	1,100万
リーセント大麻三番通	1992	203戸	13.3万	1,020万
リーセント大麻三番通南西館	1992	203戸	17.6万	1,580万
リーセント住吉	1994	83戸	12.9万	980万
オクタワーズ野幌ウエストタワー	1991	72戸	5.4万	120万
オクタワーズ野幌イーストタワー	1992	72戸	10.3万	233万
大麻東町団地４号棟	1975	384戸	5.9万	300万
大麻東町団地	1975	96戸	6.5万	330万
大麻東町団地１号棟	1975	384戸	6.5万	350万
大麻東町団地３号棟	1975	24戸	9.2万	470万
大麻東町団地２号棟	1975	384戸	6.5万	330万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	14.9万	16.8万	12.8万	14.4万	14.4万	14.2万	15.3万
4LDK	14.3万	12.3万	-	-	15.4万	-	-	-
2LDK	10.3万	15.0万	13.9万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.25万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.52万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.75万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.25万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.2万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,300万	14.52万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	980万	12.83万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,065万	13.94万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,095万	14.34万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,135万	14.86万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,135万	14.86万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,195万	15.65万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,195万	15.65万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,095万	14.34万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.29万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	790万	10.34万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,319万	14.74万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	790万	10.34万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,319万	14.74万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.29万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,398万	15.62万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.53万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.53万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	10.21万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	880万	9.83万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.75万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	930万	10.98万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	898万	11.76万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	840万	11万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,100万	12.99万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	930万	10.98万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	790万	10.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。