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オクタワーズ野幌ウエストタワー

北海道江別市野幌末広町39-10 | 築35年 | 72戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、13年間で11.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の17,000円から2026年には20,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

1DK
50件
180万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 50件 180万 98万 324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（5.8万円）と比べて2.9万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.8万/㎡
28件
4-7階
6.4万/㎡
13件
8階以上
8.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市野幌末広町39-10
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積22.43m² ～ 24.79m²
施工会社大木建設
管理会社深山観光
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩23分

学区情報

小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オクタワーズ野幌ウエストタワー 1991 72戸 5.4万 120万
オクタワーズ野幌イーストタワー 1992 72戸 10.3万 233万
リーセント住吉 1994 83戸 12.9万 980万
原始林ニュータウン若葉Ｅ棟 1991 18戸 5.3万 430万
リーセント大麻三番通 1992 203戸 13.3万 1,020万
リーセント大麻三番通南西館 1992 203戸 17.6万 1,580万
リーセント大麻三番通南東館 1992 75戸 15.3万 1,100万

売買データ分析（51件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 6.4万 4.9万 5.7万 7.1万 7.6万 6.3万 4.5万 5.4万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1DK 20㎡〜 120万 5.36万/㎡
2025年9月 低層 1DK 20㎡〜 100万 4.46万/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 120万 5.36万/㎡
2024年5月 中層 1DK 20㎡〜 120万 5.32万/㎡
2024年3月 中層 1DK 20㎡〜 120万 5.32万/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 198万 8.78万/㎡
2024年2月 中層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2024年11月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2023年5月 高層 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 230万 10.26万/㎡
2023年11月 低層 1DK 20㎡〜 110万 4.91万/㎡
2022年6月 低層 1DK 20㎡〜 160万 7.14万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 115万 4.8万/㎡
2021年4月 低層 1DK 20㎡〜 120万 5.36万/㎡
2021年4月 高層 1DK 20㎡〜 185万 8.21万/㎡
2021年11月 中層 1DK 20㎡〜 90万 3.63万/㎡
2020年9月 低層 1DK 20㎡〜 125万 5.21万/㎡
2020年7月 低層 1DK 20㎡〜 120万 4.84万/㎡
2020年4月 低層 1DK 20㎡〜 110万 4.44万/㎡
2020年3月 低層 1DK 20㎡〜 110万 4.44万/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 130万 5.77万/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 100万 4.17万/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 140万 5.65万/㎡
2019年8月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2019年5月 低層 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2019年5月 低層 1DK 20㎡〜 180万 7.26万/㎡
2019年3月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2019年3月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2019年12月 中層 1DK 20㎡〜 99万 4.39万/㎡
2019年12月 低層 1DK 20㎡〜 130万 5.42万/㎡
2019年11月 低層 1DK 20㎡〜 160万 6.46万/㎡
2019年11月 低層 1DK 20㎡〜 150万 6.25万/㎡
2019年11月 低層 1DK 20㎡〜 180万 7.5万/㎡
2018年9月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2018年9月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2018年7月 低層 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2018年5月 低層 1DK 20㎡〜 120万 4.92万/㎡
2018年3月 高層 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2018年3月 高層 1DK 20㎡〜 180万 7.98万/㎡
2018年1月 低層 1DK 20㎡〜 150万 6.05万/㎡
2017年3月 高層 1DK 20㎡〜 150万 6.65万/㎡
2017年2月 中層 1DK 20㎡〜 170万 7.54万/㎡
2016年9月 低層 1DK 20㎡〜 140万 5.74万/㎡
2016年6月 低層 1DK 20㎡〜 125万 5.58万/㎡
2015年12月 低層 1DK 20㎡〜 125万 5.58万/㎡
2014年9月 高層 1DK 20㎡〜 220万 9.76万/㎡
2014年5月 高層 1DK 20㎡〜 230万 10.2万/㎡
2014年4月 高層 1DK 20㎡〜 240万 10.64万/㎡
2014年4月 高層 1DK 20㎡〜 250万 11.09万/㎡
2014年4月 高層 1DK 20㎡〜 200万 8.87万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額22,142円。1LDKなら月額19,333円が相場です。
1DK
22,142円
15,000〜38,000円
1LDK
19,333円
18,000〜21,000円
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2025年8月 高層 1DK 20㎡〜 30,500円 1,230円/㎡
2025年8月 高層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,208円/㎡
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2025年7月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2025年5月 高層 1DK 20㎡〜 25,500円 1,130円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,285円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 24,000円 1,064円/㎡
2025年2月 高層 1DK 20㎡〜 30,500円 1,230円/㎡
2025年2月 高層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,208円/㎡
2025年12月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2025年10月 中層 1DK 20㎡〜 29,000円 1,285円/㎡
2024年6月 高層 1DK 20㎡〜 18,000円 726円/㎡
2024年4月 高層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 23,000円 928円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 19,000円 767円/㎡
2024年1月 高層 1DK 20㎡〜 23,000円 1,019円/㎡
2023年6月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 16,000円 646円/㎡
2023年3月 高層 1DK 20㎡〜 16,000円 646円/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 16,000円 646円/㎡
2023年12月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2023年11月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年9月 高層 1DK 20㎡〜 26,000円 1,049円/㎡
2022年6月 中層 1DK 20㎡〜 32,000円 1,291円/㎡
2022年4月 中層 1DK 20㎡〜 34,000円 1,372円/㎡
2022年4月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,533円/㎡
2022年2月 高層 1DK 25㎡〜 21,000円 840円/㎡
2022年12月 低層 1DK 20㎡〜 20,000円 807円/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,210円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。