オクタワーズ野幌イーストタワーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の6.5万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、11年間で58.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は20,857〜21,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・41件）で、平均185万円です。1Rが最も高く平均211万円、1Kは平均125万円です。

1R

5件

211万

1K

5件

125万

1DK

41件

185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	211万	113万	317万
1K	5件	125万	70万	204万
1DK	41件	185万	80万	298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.2万円で、1-3階（7.0万円）と比べて1.2万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

7万/㎡

35件

4-7階

8.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道江別市野幌末広町39-5
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	22.00m² ～ 24.79m²
施工会社	オクト
管理会社	深山観光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校

江別市立大麻泉小学校

中学校

江別市立大麻東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オクタワーズ野幌イーストタワー	1992	72戸	10.3万	233万
オクタワーズ野幌ウエストタワー	1991	72戸	5.4万	120万
リーセント住吉	1994	83戸	12.9万	980万
原始林ニュータウン若葉Ｅ棟	1991	18戸	5.3万	430万
リーセント大麻三番通	1992	203戸	13.3万	1,020万
リーセント大麻三番通南西館	1992	203戸	17.6万	1,580万
リーセント大麻三番通南東館	1992	75戸	15.3万	1,100万

売買データ分析（51件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	6.7万	8.0万	8.6万	7.9万	8.7万	8.4万	5.7万	10.3万
1K	6.3万	-	-	-	-	-	4.7万	-
1R	-	-	6.7万	-	4.8万	13.3万	13.3万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	1DK	20㎡〜	233万	10.33万/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	140万	6.21万/㎡
2025年7月	5〜6階	1DK	20㎡〜	80万	3.55万/㎡
2025年7月	1〜2階	1DK	20㎡〜	110万	4.91万/㎡
2025年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	170万	7.54万/㎡
2025年5月	7〜8階	1R	20㎡〜	300万	13.3万/㎡
2025年2月	5〜6階	1DK	20㎡〜	130万	5.77万/㎡
2025年12月	1〜2階	1DK	20㎡〜	120万	5.36万/㎡
2025年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	150万	6.65万/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	70万	3.11万/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	90万	3.99万/㎡
2025年10月	3〜4階	1DK	20㎡〜	150万	6.65万/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	120万	5.32万/㎡
2025年10月	1〜2階	1DK	20㎡〜	110万	4.88万/㎡
2024年9月	5〜6階	1DK	20㎡〜	250万	11.09万/㎡
2024年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	210万	9.31万/㎡
2024年6月	1〜2階	1DK	20㎡〜	210万	9.31万/㎡
2024年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	150万	6.65万/㎡
2024年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	150万	6.65万/㎡
2024年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	300万	13.3万/㎡
2024年10月	1〜2階	1DK	20㎡〜	170万	7.54万/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	20㎡〜	220万	9.76万/㎡
2023年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	180万	7.98万/㎡
2023年2月	1〜2階	1DK	20㎡〜	150万	6.05万/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	20㎡〜	250万	11.09万/㎡
2023年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	120万	4.84万/㎡
2022年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	148万	6.6万/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	20㎡〜	160万	6.46万/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	20㎡〜	210万	9.31万/㎡
2022年4月	1〜2階	1DK	20㎡〜	210万	9.31万/㎡
2021年7月	1〜2階	1DK	20㎡〜	190万	8.43万/㎡
2021年6月	1〜2階	1DK	20㎡〜	150万	6.05万/㎡
2021年5月	1〜2階	1R	20㎡〜	150万	6.69万/㎡
2021年4月	1〜2階	1DK	20㎡〜	240万	10.64万/㎡
2021年12月	1〜2階	1DK	20㎡〜	210万	9.31万/㎡
2021年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	150万	6.69万/㎡
2020年8月	3〜4階	1DK	20㎡〜	160万	6.46万/㎡
2020年4月	3〜4階	1DK	20㎡〜	150万	6.05万/㎡
2020年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	260万	11.6万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	155万	6.26万/㎡
2019年6月	5〜6階	1DK	20㎡〜	150万	6.05万/㎡
2019年5月	5〜6階	1DK	20㎡〜	180万	7.26万/㎡
2019年12月	5〜6階	1DK	20㎡〜	150万	6.05万/㎡
2019年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	180万	7.26万/㎡
2019年10月	5〜6階	1DK	20㎡〜	180万	7.29万/㎡
2019年10月	5〜6階	1DK	20㎡〜	160万	6.46万/㎡
2018年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	180万	7.98万/㎡
2016年4月	3〜4階	1DK	20㎡〜	160万	7.14万/㎡
2015年3月	3〜4階	1DK	20㎡〜	160万	7.14万/㎡
2015年11月	5〜6階	1DK	20㎡〜	120万	5.32万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の97%）で、平均月額21,667円。1LDKなら月額19,000円が相場です。

1DK

21,667円

16,000〜32,000円

1LDK

19,000円

19,000〜19,000円

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	21,000円	864円/㎡
2025年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	21,000円	931円/㎡
2025年10月	5〜6階	1DK	20㎡〜	22,000円	888円/㎡
2024年7月	5〜6階	1DK	20㎡〜	22,000円	888円/㎡
2024年7月	9〜10階	1DK	20㎡〜	21,000円	864円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	22,000円	888円/㎡
2024年5月	1〜2階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,009円/㎡
2024年5月	3〜4階	1DK	20㎡〜	32,000円	1,291円/㎡
2024年12月	1〜2階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,087円/㎡
2024年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	32,000円	1,291円/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,009円/㎡
2023年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	20,000円	807円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	20,000円	807円/㎡
2023年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	28,000円	1,130円/㎡
2022年8月	1〜2階	1DK	20㎡〜	20,000円	807円/㎡
2022年5月	9〜10階	1DK	20㎡〜	21,000円	847円/㎡
2022年3月	3〜4階	1DK	20㎡〜	24,000円	968円/㎡
2022年3月	1〜2階	1DK	20㎡〜	20,000円	807円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	16,000円	646円/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	20㎡〜	24,000円	968円/㎡
2021年8月	3〜4階	1DK	20㎡〜	18,000円	726円/㎡
2021年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	21,000円	847円/㎡
2021年6月	3〜4階	1DK	20㎡〜	19,000円	767円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	20㎡〜	24,000円	968円/㎡
2021年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	21,000円	840円/㎡
2021年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	21,000円	847円/㎡
2021年12月	3〜4階	1DK	20㎡〜	19,000円	767円/㎡
2021年12月	9〜10階	1DK	20㎡〜	25,000円	1,108円/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	20,000円	807円/㎡
2021年11月	9〜10階	1DK	20㎡〜	21,000円	847円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。