野幌末広町のマンション相場
北海道江別市野幌末広町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野幌末広町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
299万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は11.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は309円。
平均㎡単価
11.8
平均価格
259
取引実績
23件
平均面積
22㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.6万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+294.7%上昇（年平均+18.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＤＫ
237
19件
１Ｋ
333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
30.0
2024年第4四半期
250円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2023年第2四半期
180円
25㎡〜
・１ＤＫ
7.2
2023年第2四半期
180円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
7.2
2023年第2四半期
170円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
8.5
2023年第1四半期
190円
20㎡〜
・１ＤＫ
9.5
2022年第4四半期
150円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
7.5
2021年第2四半期
330円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2021年第2四半期
150円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
7.5
2021年第1四半期
260円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野幌末広町のマンション一覧（2棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
野幌末広町は江別市内14地区中9位（上位36%）。
単価11.8。
1つ上の上江別とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）