大麻東町のマンション相場
北海道江別市大麻東町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道江別市大麻東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約16件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価10.9万円に対し、築50年は8.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
4件
10.9万/㎡
築40年
2件
10.2万/㎡
築45年
7件
10.3万/㎡
築50年
3件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。３ＤＫの平均価格は549円。
２ＬＤＫ
13件
508円
３ＤＫ
2件
549円
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼21.8%
平均価格
457
取引実績
16件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.6万円から2025年は㎡8.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
462
13件
３ＤＫ
400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
490円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
390円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第1四半期
430円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2022年第3四半期
450円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2021年第3四半期
510円
築改装済み年・
50㎡〜
10.2
2021年第2四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2021年第1四半期
470円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大麻東町のマンション一覧（6棟）
大麻東町団地
築51年
| 4階建
| 96戸
330万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買48件
大麻東町団地３号棟
築51年
| 4階建
| 24戸
470万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買15件
大麻東町団地２号棟
築51年
| 4階建
| 384戸
330万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買9件
大麻東町団地１号棟
築51年
| 4階建
| 384戸
350万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
大麻東町団地４号棟
築51年
| 4階建
| 384戸
300万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買3件
大麻東町団地4号棟
築52年
売買0件
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
大麻東町は江別市内14地区中14位（上位0%）。
単価8.8。
1つ上の上江別東町とは17%の差。
大麻東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。