上江別東町のマンション相場
北海道江別市上江別東町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上江別東町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
938万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.9万円に対し、築30年は10.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は872円。
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼6.8%
平均価格
861
取引実績
14件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.9万円から2025年は㎡11.6万円へ、16年間で+46.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
847
6件
３ＬＤＫ
817
6件
５ＬＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
660円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
16.0
2023年第2四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第3四半期
830円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2018年第2四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2017年第3四半期
970円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2016年第3四半期
880円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2016年第1四半期
810円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上江別東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
上江別東町は江別市内14地区中13位（上位7%）。
単価10.3。
1つ上の上江別西町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）