野幌東町のマンション相場
北海道江別市野幌東町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.3万円に対し、築30年は16.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
17.3万/㎡
築20年
7件
16.0万/㎡
築25年
8件
19.9万/㎡
築30年
3件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,586円。
３ＬＤＫ
20件
1,479円
４ＬＤＫ
12件
1,586円
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,301
取引実績
34件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.6万円から2025年は㎡15.6万円へ、16年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,293
20件
４ＬＤＫ
1,308
12件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野幌東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
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野幌東町は江別市内14地区中1位（上位93%）。
単価15.8。