野幌町のマンション相場
北海道江別市野幌町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野幌町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,129万円
㎡単価
12.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.8万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,312円。
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲40.1%
平均価格
1,023
取引実績
19件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.7万円から2025年は㎡14.3万円へ、16年間で+47.9%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
874
10件
４ＬＤＫ
1,144
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
670円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第2四半期
870円
築未改装年・
90㎡〜
9.7
2024年第1四半期
800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第2四半期
900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
28.8
2021年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野幌町のマンション一覧（8棟）
サーム野幌駅
築32年
| 11階建
| 440戸
1,000万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ニコルハイツ野幌
築31年
| 地下1階付14階建
| 69戸
1,390万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール野幌
築34年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,120万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ニコルハイツ野幌駅前
築28年
| 地下1階付11階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サーム野幌駅Ｂ棟
築32年
| 11階建
| 220戸
1,250万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買4件
たいせいマンション
築42年
| 11階建
| 29戸
980万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買4件
サーム野幌駅Ａ棟
築32年
| 11階建
| 220戸
1,320万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買4件
タイセイビルディング野幌
築42年
| 10階建
| 28戸
売買0件
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
野幌町は江別市内14地区中4位（上位71%）。
単価13.2。
1つ上の大麻中町とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
野幌町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌町５２番８ | 9.0/㎡ | +13.9% | 事務所 | 野幌 100m |
| 江別市野幌町４８番１８ | 8.4/㎡ | +15.1% | 店舗 | 野幌 400m |
| 江別市野幌町２３番６ | 7.0/㎡ | +28.4% | 住宅 | 野幌 450m |
| 江別市東野幌町８番６ | 6.0/㎡ | +29.0% | 住宅 | 野幌 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）