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ニコルハイツ野幌駅前

北海道江別市野幌町50-4 | 築28年 | 20戸

推定相場
ニコルハイツ野幌駅前
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均(14.4万円)を0.2%上回って、江別市全体の平均(15.3万円)より5.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2013201420192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています(年平均-1.2%)。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の44%・4件)で、平均1,451万円です。3LDKが最も高く平均1,889万円、4LDKは平均1,451万円です。
4LDK
4件
1,451万
3LDK
2件
1,889万
4LDK
3件
1,604万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 1,451万 1,172万 1,808万
3LDK 2件 1,889万 1,592万 2,186万
4LDK 3件 1,604万 1,350万 2,082万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.4万円で、1-5階(15.1万円)と比べて0.3万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15.1万/㎡
2件
6-10階
15.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市野幌町50-4
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数20戸
専有面積76.79m² ~ 95.89m²
分譲会社日興開発
施工会社岸田建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩2分

学区情報

小学校
江別市立江別第二小学校
中学校
江別市立江別第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニコルハイツ野幌駅前 1998 20戸 14.4万 1,380万
ニコルハイツ野幌 1995 69戸 15.1万 1,390万
たいせいマンション 1984 29戸 11.5万 980万
タイセイビルディング野幌 1984 28戸 - -
セザール野幌 1992 54戸 16.2万 1,120万
グレートヒル野幌駅前 1994 48戸 17.7万 1,280万
のっぽろシティハウスF棟 1997 103戸 21.4万 2,200万
のっぽろシティハウスB棟 1992 57戸 31.9万 2,280万
のっぽろシティハウスE棟 1996 62戸 20.6万 1,580万
のっぽろシティハウスA棟 1992 22戸 22.3万 1,699万
のっぽろシティハウスD棟 1995 120戸 28.5万 2,080万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420192025
4LDK - - 16.5 14.2
3LDK 16.6 16.0 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.4万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,350万 14.08万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.48万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.02万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,590万 16.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。