のっぽろシティハウスＦ棟
北海道江別市東野幌本町7-1 | 築29年 | 103戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（21.9万円）より2.3%低く、江別市全体の平均（15.3万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・28件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均1,825万円、２ＬＤＫは平均1,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
17件 |
1,296万 |
759万 |
1,798万 |
| ３ＬＤＫ |
28件 |
1,365万 |
288万 |
1,948万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,003万 |
759万 |
1,125万 |
| 3LDK |
5件 |
1,645万 |
1,398万 |
1,958万 |
| 4LDK |
4件 |
1,825万 |
1,478万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町7-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.14m² ～ 102.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| のっぽろシティハウスＦ棟 |
1997 |
103戸 |
21.4万 |
2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 |
1992 |
57戸 |
31.9万 |
2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 |
1996 |
62戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 |
1992 |
22戸 |
22.3万 |
1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 |
1995 |
120戸 |
28.5万 |
2,080万 |
| ロイヤルシャトー野幌 |
1992 |
88戸 |
19.1万 |
1,799万 |
| サーム野幌弐番館 |
1996 |
132戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| グレートヒル野幌駅前 |
1994 |
48戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| ニコルハイツ野幌 |
1995 |
69戸 |
15.1万 |
1,390万 |
| サーム野幌壱番館 |
1994 |
85戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| たいせいマンション |
1984 |
29戸 |
11.5万 |
980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.1万 |
16.9万 |
- |
- |
21.4万 |
| 3LDK |
15.2万 |
17.2万 |
- |
- |
23.6万 |
21.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,200万 |
21.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,290万 |
12.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。