のっぽろシティハウスD棟
北海道江別市東野幌本町7-1 | 築31年 | 120戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）を30.1%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）を86.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、9年間で90.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・35件）で、平均1,361万円です。3LDKが最も高く平均1,655万円、２ＬＤＫは平均1,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
19件 |
1,293万 |
159万 |
2,000万 |
| ３ＬＤＫ |
35件 |
1,361万 |
288万 |
1,812万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,115万 |
759万 |
1,449万 |
| 3LDK |
5件 |
1,655万 |
1,352万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町7-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.08m² ～ 88.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| のっぽろシティハウスD棟 |
1995 |
120戸 |
28.5万 |
2,080万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 |
1997 |
103戸 |
21.4万 |
2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 |
1992 |
57戸 |
31.9万 |
2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 |
1996 |
62戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 |
1992 |
22戸 |
22.3万 |
1,699万 |
| ロイヤルシャトー野幌 |
1992 |
88戸 |
19.1万 |
1,799万 |
| サーム野幌弐番館 |
1996 |
132戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| グレートヒル野幌駅前 |
1994 |
48戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| ニコルハイツ野幌 |
1995 |
69戸 |
15.1万 |
1,390万 |
| サーム野幌壱番館 |
1994 |
85戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| たいせいマンション |
1984 |
29戸 |
11.5万 |
980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
15.4万 |
21.3万 |
- |
- |
28.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.39万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.39万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。