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のっぽろシティハウスB棟

北海道江別市東野幌本町7-1 | 築34年 | 57戸

推定相場
のっぽろシティハウスB棟
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(21.9万円)を45.6%上回って、江別市全体の平均(15.3万円)を108.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152019202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、11年間で106.1%上昇しました(年平均+9.6%)。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・24件)で、平均1,376万円です。3LDKが最も高く平均1,669万円、4LDKは平均1,129万円です。
4LDK
11件
1,129万
3LDK
24件
1,376万
3LDK
7件
1,669万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 1,129万 159万 1,500万
3LDK 24件 1,376万 635万 1,812万
3LDK 7件 1,669万 1,078万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階(15.8万円)と比べて10.6万円(+67.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15.8万/㎡
2件
6-10階
26.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市東野幌本町7-1
築年月1992年11月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数57戸
分譲会社住友不動産
施工会社住石扶桑工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
野幌駅
JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩5分

学区情報

小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
のっぽろシティハウスB棟 1992 57戸 31.9万 2,280万
のっぽろシティハウスF棟 1997 103戸 21.4万 2,200万
のっぽろシティハウスE棟 1996 62戸 20.6万 1,580万
のっぽろシティハウスA棟 1992 22戸 22.3万 1,699万
のっぽろシティハウスD棟 1995 120戸 28.5万 2,080万
ロイヤルシャトー野幌 1992 88戸 19.1万 1,799万
サーム野幌弐番館 1996 132戸 17.7万 1,580万
グレートヒル野幌駅前 1994 48戸 17.7万 1,280万
ニコルハイツ野幌 1995 69戸 15.1万 1,390万
サーム野幌壱番館 1994 85戸 13.8万 1,280万
たいせいマンション 1984 29戸 11.5万 980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202220232026
3LDK 15.5 16.6 24.2 28.6 31.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.91万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,749万 23.54万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 45㎡〜 1,799万 38.02万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.21万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.21万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.55万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.02万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。