サーム野幌壱番館
北海道江別市東野幌本町35-6 | 築32年 | 85戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.9万円）より37.1%低く、江別市全体の平均（15.3万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・20件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均1,577万円、4LDKは平均1,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,577万 |
1,106万 |
1,880万 |
| 4LDK |
20件 |
1,377万 |
834万 |
2,005万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町35-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 116.67m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーム野幌壱番館 |
1994 |
85戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| サーム野幌弐番館 |
1996 |
132戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| のっぽろシティハウスＦ棟 |
1997 |
103戸 |
21.4万 |
2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 |
1992 |
57戸 |
31.9万 |
2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 |
1996 |
62戸 |
20.6万 |
1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 |
1992 |
22戸 |
22.3万 |
1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 |
1995 |
120戸 |
28.5万 |
2,080万 |
| ロイヤルシャトー野幌 |
1992 |
88戸 |
19.1万 |
1,799万 |
| グレートヒル野幌駅前 |
1994 |
48戸 |
17.7万 |
1,280万 |
| グレートヒル野幌２ |
1996 |
75戸 |
13.4万 |
1,150万 |
| ニコルハイツ野幌 |
1995 |
69戸 |
15.1万 |
1,390万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
13.5万 |
14.3万 |
11.9万 |
17.1万 |
15.0万 |
15.4万 |
11.4万 |
13.8万 |
| 3LDK |
16.3万 |
- |
17.4万 |
- |
- |
17.8万 |
23.7万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,699万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,299万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.44万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.72万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.72万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
998万 |
10.76万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
5LDK |
115㎡〜 |
1,260万 |
10.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.5万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.5万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.72万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.86万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。