サーム野幌駅
北海道江別市東野幌町1-9 | 築32年 | 440戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（14.5万円）より10.8%低く、江別市全体の平均（15.3万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,190万円です。4LDKが最も高く平均1,361万円、3LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,190万 |
722万 |
1,829万 |
| 4LDK |
9件 |
1,361万 |
825万 |
1,686万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌町1-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 440戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.87m² ～ 101.86m² |
|---|
| 分譲会社 | モリショー |
|---|
| 施工会社 | モリショー |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
12.0万 |
10.6万 |
16.0万 |
16.1万 |
16.9万 |
- |
15.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
19.6万 |
16.1万 |
12.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,320万 |
14.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
780万 |
8.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.12万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.03万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
12.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.57万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.86万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
630万 |
8.14万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.96万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。