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大麻東町団地2号棟

北海道江別市大麻東町1-1 | 築51年 | 384戸

推定相場
大麻東町団地2号棟
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均(6.9万円)より6.3%低く、江別市全体の平均(15.3万円)より57.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162017201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、12年間で51.2%下落しています(年平均-4.3%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の46%・11件)で、平均476万円です。2LDKが最も高く平均612万円、3DKは平均460万円です。
2LDK
11件
476万
3DK
4件
460万
2LDK
9件
612万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 476万 301万 635万
3DK 4件 460万 94万 669万
2LDK 9件 612万 330万 906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階(6.7万円)と比べて3.7万円(+55.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.7万/㎡
2件
3階以上
10.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市大麻東町1-1
築年月1975年6月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数384戸
専有面積50.95m² ~ 53.81m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
大麻駅
JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩11分

学区情報

小学校
江別市立大麻東小学校
中学校
江別市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大麻東町団地2号棟 1975 384戸 6.5万 330万
大麻東町団地4号棟 1975 384戸 5.9万 300万
大麻東町団地 1975 96戸 6.5万 330万
大麻東町団地1号棟 1975 384戸 6.5万 350万
大麻東町団地3号棟 1975 24戸 9.2万 470万
リーベスト大麻 1993 27戸 19.3万 1,590万
大麻コーポ 1981 184戸 21.2万 1,290万
カルム大麻 1989 61戸 24.2万 1,780万
ニコルハイツ文京台 1997 30戸 9.7万 880万
リーセント大麻三番通 1992 203戸 13.3万 1,020万
リーセント大麻三番通南西館 1992 203戸 17.6万 1,580万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820252026
2LDK 13.3 7.4 10.2 7.8 6.9 6.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 330万 6.48万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.23万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 400万 7.44万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.76万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.35万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 700万 13.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。