カルム大麻
北海道江別市大麻中町26-19 | 築37年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で109.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.429
補正係数 ×1.429
代表面積 76.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 20件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,125万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,574万円、３ＬＤＫは平均1,125万円です。
３ＬＤＫ
1,125万
6件
２ＬＤＫ
1,574万
2件
3LDK
1,359万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,125万 | 172万 | 1,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,574万 | 1,366万 | 1,781万 |
| 3LDK | 5件 | 1,359万 | 1,142万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻中町26-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 88.87m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大麻駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
大麻小学校
中学校
大麻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
江別市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,337円 | 1,331 |
| 1DK/1LDK | 3.5万円 | 1,161円 | 735 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,018円 | 49 |
| 2LDK | 5.5万円 | 1,034円 | 260 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 946円 | 104 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 16.6万 | 12.2万 | - | 14.7万 | 24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。