大麻中町の土地相場
北海道江別市大麻中町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道江別市大麻中町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻中町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
167,329円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
1,703
取引実績
13件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
200820112014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+58.7%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2024年第1四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2023年第1四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2021年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
870円
51坪〜（170㎡〜）
16.9/坪
2019年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2014年第4四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2013年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2011年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻中町は江別市内64地区中3位（上位95%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の東野幌本町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻中町１６番４ | 5.5/㎡ | +25.0% | 住宅 | 大麻 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）