大麻晴美町の土地相場
北海道江別市大麻晴美町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻晴美町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.7%。
推定相場
大麻晴美町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
112,960円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
1,321
取引実績
16件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082011202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+118.1%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
56坪〜（185㎡〜）
17.5/坪
2024年第3四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第3四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻晴美町は江別市内64地区中19位（上位70%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の大麻西町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）