大麻北町の土地相場
北海道江別市大麻北町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道江別市大麻北町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+217.4%。
推定相場
大麻北町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
102,075円/坪
推定総額
663万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
前年比 ▲217.4%
平均価格
879
取引実績
19件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪24万円へ、15年間で+220.6%上昇（年平均+14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2025年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2025年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2019年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第1四半期
770円
64坪〜（210㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2018年第4四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内64地区中21位（上位67%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の野幌末広町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）