野幌代々木町の土地相場
北海道江別市野幌代々木町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市野幌代々木町の土地相場は坪単価4万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野幌代々木町の土地
61件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
153,744円/坪
推定総額
1,230万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,524
取引実績
61件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+46.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
7,700円
363坪〜（1200㎡〜）
21.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2022年第1四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2021年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
野幌代々木町は江別市内64地区中11位（上位83%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の文京台とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
野幌代々木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌代々木町７０番４ | 4.9/㎡ | +25.6% | 住宅 | 野幌 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）