幸町の土地相場
北海道江別市幸町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
19万/坪
台形
5件
18万/坪
長方形
14件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
23万/坪
南西
4件
18万/坪
南東
12件
16万/坪
北西
6件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,505
取引実績
31件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+46.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
5,000円
266坪〜（880㎡〜）
18.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2023年第3四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
幸町は江別市内64地区中4位（上位94%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の大麻中町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
4
幸町 ◀
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15.5/坪
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌美幸町１８番９ | 3.9/㎡ | +28.2% | 住宅 | 野幌 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）