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大麻東町団地

北海道江別市大麻東町1-1 | 築51年 | 96戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、12年間で35.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,333円から2021年には41,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・41件）で、平均523万円です。3DKが最も高く平均559万円、2LDKは平均523万円です。
2LDK
41件
523万
3DK
5件
559万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 41件 523万 300万 962万
3DK 5件 559万 300万 751万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（8.9万円）と比べて0.3万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8.9万/㎡
20件
3階以上
9.2万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市大麻東町1-1
築年月1975年6月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数96戸
専有面積50.95m² ～ 53.81m²
分譲会社日本住宅公団
管理会社北海道住宅協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
大麻駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩10分

学区情報

小学校
江別市立大麻東小学校
中学校
江別市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大麻東町団地 1975 96戸 6.5万 330万
大麻東町団地４号棟 1975 384戸 5.9万 300万
大麻東町団地１号棟 1975 384戸 6.5万 350万
大麻東町団地３号棟 1975 24戸 9.2万 470万
大麻東町団地２号棟 1975 384戸 6.5万 330万
リーベスト大麻 1993 27戸 19.3万 1,590万
大麻コーポ 1981 184戸 21.2万 1,290万
カルム大麻 1989 61戸 24.2万 1,780万
ニコルハイツ文京台 1997 30戸 9.7万 880万
リーセント大麻三番通 1992 203戸 13.3万 1,020万
リーセント大麻三番通南西館 1992 203戸 17.6万 1,580万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 11.4万 9.3万 9.4万 9.1万 9.4万 8.7万 7.0万 7.2万
3DK - 11.2万 11.1万 9.4万 - - 5.6万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 330万 6.48万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 470万 9.23万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 300万 5.58万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 430万 8万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 300万 5.89万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 430万 8.44万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 430万 8万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 8.93万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 480万 8.93万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.3万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.93万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 560万 10.99万/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 570万 11.19万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.42万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.3万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 570万 11.19万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 14.72万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 780万 15.31万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 465万 8.65万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 7.46万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.23万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 400万 7.44万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.78万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2015年12月 低層 ー 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 11.39万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.3万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.76万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.35万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 250万 4.91万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 700万 13.74万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額41,900円。3LDKなら月額42,333円が相場です。
1LDK
44,000円
42,000〜46,000円
2DK
41,333円
40,000〜42,000円
2LDK
41,900円
30,000〜46,000円
3DK
42,444円
38,000〜45,000円
3LDK
42,333円
37,000〜45,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 40,000円 785円/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 38,000円 746円/㎡
2020年12月 低層 3DK 75㎡〜 38,000円 497円/㎡
2020年11月 低層 3DK 75㎡〜 42,000円 550円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 55㎡〜 42,000円 764円/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 42,000円 823円/㎡
2018年6月 低層 2DK 50㎡〜 42,000円 824円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 46,000円 901円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 30,000円 543円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 55㎡〜 46,000円 836円/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 42,000円 823円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 55㎡〜 46,000円 836円/㎡
2017年12月 低層 2DK 50㎡〜 42,000円 824円/㎡
2016年3月 中層 2DK 55㎡〜 40,000円 727円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 785円/㎡
2016年12月 中層 3DK 55㎡〜 45,000円 818円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 45,000円 804円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 50㎡〜 37,000円 686円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 45,000円 900円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 42,000円 840円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 40,000円 785円/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 45,000円 883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。