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大麻コーポ

北海道江別市大麻中町26-18 | 築45年 | 184戸

推定相場
大麻コーポ
最新データ
2025年7月
売買66件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（22.7万円）より6.8%低く、江別市全体の平均（15.3万円）を38.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,250〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・49件）で、平均1,162万円です。1LDKが最も高く平均1,164万円、1SLDKは平均974万円です。
1SLDK
2件
974万
1LDK
2件
1,164万
2LDK
13件
1,126万
3LDK
49件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 974万 910万 1,037万
1LDK 2件 1,164万 1,089万 1,238万
2LDK 13件 1,126万 825万 1,350万
3LDK 49件 1,162万 656万 1,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（14.8万円）と比べて1.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
14.8万/㎡
26件
6-10階
14.9万/㎡
34件
11-20階
16.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地北海道江別市大麻中町26-18
築年月1981年2月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数184戸
専有面積60.99m² ～ 79.82m²
分譲会社北海道勤労者財形住宅共同組合
施工会社間組 三井建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
大麻駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩2分

学区情報

小学校
江別市立大麻小学校
中学校
大麻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大麻コーポ 1981 184戸 21.2万 1,290万
カルム大麻 1989 61戸 24.2万 1,780万
リーベスト大麻 1993 27戸 19.3万 1,590万
ニコルハイツ文京台 1997 30戸 9.7万 880万
大麻東町団地４号棟 1975 384戸 5.9万 300万
大麻東町団地 1975 96戸 6.5万 330万
大麻東町団地１号棟 1975 384戸 6.5万 350万
大麻東町団地３号棟 1975 24戸 9.2万 470万
大麻東町団地２号棟 1975 384戸 6.5万 330万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 15.0万 15.0万 15.4万 20.4万
1SLDK - - - - - - 12.3万 11.4万
3LDK 13.0万 14.4万 14.1万 15.1万 17.3万 16.3万 16.3万 11.8万
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.16万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.51万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,350万 20.41万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 910万 11.45万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.8万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,200万 15.27万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,250万 15.9万/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 980万 12.33万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.34万/㎡
2024年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,190万 14.97万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,198万 18.12万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 700万 11.45万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,190万 14.97万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.86万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.79万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.79万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,095万 16.56万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 930万 14.07万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.96万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.37万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.21万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,190万 14.97万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.79万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,190万 14.97万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.9万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.14万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,190万 14.91万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.12万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.1万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 999万 15.11万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 680万 10.28万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 12.28万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.1万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 730万 11.04万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 11.34万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.16万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.29万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 820万 10.32万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 800万 13.12万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.37万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 11.34万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.82万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 850万 13.94万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額63,800円。3LDKなら月額63,800円が相場です。
2LDK
62,250円
50,000〜68,000円
3LDK
63,800円
55,000〜75,000円
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 58,000円 877円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 70,000円 838円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 983円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 70,000円 838円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 70,000円 838円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 58,000円 829円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 58,000円 877円/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,028円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 777円/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 68,000円 1,028円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 62,000円 777円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 60,000円 810円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 984円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 981円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 65,000円 929円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 67,000円 839円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 63,000円 975円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 63,000円 952円/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 60,000円 907円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 63,000円 850円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 58,000円 823円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 58,000円 877円/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 60,000円 907円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 65,000円 983円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,058円/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 65,000円 983円/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 70,000円 919円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 60,000円 763円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。