ニコルハイツ文京台
北海道江別市文京台東町10-15 | 築29年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（9.7万円）を0.0%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より36.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142020202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、12年間で32.2%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,394万 |
1,343万 |
1,448万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.82m² ～ 90.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興開発 |
|---|
| 施工会社 | 岸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ＫＥ不動産管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
17.1万 |
16.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.7万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,270万 |
16.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
15.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。