大麻東町団地３号棟
北海道江別市大麻東町1-1 | 築51年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（6.9万円）を33.4%上回って、江別市全体の平均（15.3万円）より39.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.9万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・12件）で、平均572万円です。3DKが最も高く平均682万円、２ＬＤＫは平均468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
468万 |
301万 |
635万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
582万 |
516万 |
669万 |
| 2LDK |
12件 |
572万 |
324万 |
1,123万 |
| 3DK |
3件 |
682万 |
642万 |
751万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻東町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.95m² ～ 53.81m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
4.9万 |
11.4万 |
9.8万 |
14.7万 |
- |
9.4万 |
10.8万 |
9.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
11.2万 |
11.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
470万 |
9.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
10.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
11.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
11.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
465万 |
8.65万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。