３条のマンション相場
北海道江別市３条 | 11件の成約データ
推定相場
３条の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
763万円
㎡単価
12.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.6万円に対し、築25年は14.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.0
平均価格
799
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.5万円から2023年は㎡21.4万円へ、15年間で+151.8%上昇（年平均+10.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850
9件
２ＬＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ
640
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2020年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2018年第3四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2018年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2017年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2013年第1四半期
560円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2012年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2009年第4四半期
460円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市のマンションマップ
江別市内のエリアランキング
３条は江別市内14地区中7位（上位50%）。
単価12.0。
1つ上の文京台とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市３条６丁目９番２外 | 3.3/㎡ | +22.2% | 住宅,店舗 | 江別 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）