大麻元町の土地相場
北海道江別市大麻元町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻元町の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻元町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
130,837円/坪
推定総額
1,112万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
平均価格
1,409
取引実績
30件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、15年間で57.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2020年第1四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
2019年第4四半期
3,300円
221坪〜（730㎡〜）
14.9/坪
2019年第4四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
990円
103坪〜（340㎡〜）
9.6/坪
2019年第1四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻元町は江別市内64地区中30位（上位53%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の牧場町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）