大麻新町の土地相場
北海道江別市大麻新町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻新町の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.6%。
推定相場
大麻新町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
109,857円/坪
推定総額
879万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
1,019
取引実績
35件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2025年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2019年第4四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻新町は江別市内64地区中27位（上位58%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の大麻栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）