大麻泉町の土地相場
北海道江別市大麻泉町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻泉町の土地相場は坪単価3万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻泉町の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
94,125円/坪
推定総額
659万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,488円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
874
取引実績
45件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+52.9%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2022年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2021年第3四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2021年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻泉町は江別市内64地区中34位（上位47%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の２条とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻泉町７番１３外 | 5.0/㎡ | +28.2% | 住宅 | 大麻 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）