大麻泉町の一戸建て相場
北海道江別市大麻泉町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,686
100〜120㎡
18件
2,023
120〜150㎡
9件
1,644
150㎡以上
11件
1,613
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲306.2%
平均価格
1,918
取引実績
44件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
11万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500
2件
３ＬＤＫ
1,600
2件
５ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2024年第4四半期
580円
210㎡〜
2.8
2023年第4四半期
1,400円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2023年第2四半期
1,700円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2022年第2四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2021年第4四半期
1,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2021年第4四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2021年第4四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2021年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻泉町は江別市内64地区中28位（上位56%）。
単価8.8。
1つ上の錦町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
28
大麻泉町 ◀
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8.8
大麻泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻泉町７番１３外 | 5.0/㎡ | +28.2% | 住宅 | 大麻 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）