大麻桜木町の土地相場
北海道江別市大麻桜木町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻桜木町の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻桜木町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
137,697円/坪
推定総額
1,102万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が71,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
1,256
取引実績
29件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2009201220152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+23.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第2四半期
670円
106坪〜（350㎡〜）
6.3/坪
2019年第2四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻桜木町は江別市内64地区中25位（上位61%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の大麻高町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）