平和通のマンション相場
北海道札幌市白石区平和通 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平和通の中古マンション
108件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,357万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.6万円に対し、築45年は12.3万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＤＫの平均価格は481円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲27.0%
平均価格
1,062
取引実績
108件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,063
66件
４ＬＤＫ
1,448
18件
２ＬＤＫ
1,201
11件
１ＬＤＫ
703
3件
オープンフロア
267
3件
２ＤＫ
337
3件
３ＤＫ
295
2件
１ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
990円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
790円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和通のマンション一覧（19棟）
ファインライフ白石
築40年
| 11階建
| 37戸
1,899万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エスカイア白石第１
築47年
| 4階建
| 38戸
695万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ平和通
築37年
| 地下1階付6階建
| 43戸
1,180万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
メゾンドルチェ平和通
築33年
| 9階建
| 83戸
1,080万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス白石駅前
築28年
| 地下1階付6階建
| 44戸
1,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ロジェ白石平和通
築20年
| 地下1階付10階建
| 92戸
2,600万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買14件
葵ビル
築53年
| 8階建
| 25戸
298万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ライラックマンション平和通
築40年
| 5階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンドルチェ２１番館
築33年
| 5階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミール白石２号棟
築48年
| 5階建
| 90戸
1,099万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾンドルチェ七番館
築38年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,080万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンドルチェ平和通弐番館
築32年
| 5階建
| 29戸
1,740万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買6件
レールシティ白石
築31年
| 11階建
| 60戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ラピスガーデン白石ステーション
築26年
| 11階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーサイドガーデン平和通
築37年
| 4階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
白石団地Ｃ棟
築54年
| 3階建
| 12戸
480万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ファミール白石３号棟
築48年
| 4階建
| 22戸
450万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買3件
白石団地Ｂ棟
築54年
| 3階建
| 12戸
498万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
白石団地Ｆ棟
築52年
| 地下1階付3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（札幌市白石区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+741人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,000 | - |
| 2016 | 211,431 | - |
| 2018 | 212,671 | +1,117 |
| 2020 | 214,050 | +1,445 |
| 2022 | 213,006 | +681 |
| 2023 | 213,286 | +1,456 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市白石区のマンションマップ
札幌市白石区内のエリアランキング
平和通は札幌市白石区内33地区中24位（上位27%）。
単価15.0。
1つ上の北郷３条とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
最寄り駅の相場
平和通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市白石区平和通２丁目北７番１ | 12.0/㎡ | +14.3% | 住宅 | 白石 500m |
| 札幌市白石区平和通１６丁目北８０１番４３１ | 7.3/㎡ | +18.5% | 住宅 | 南郷１３丁目 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）