ダイアパレス白石駅前
北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-10 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,829万円です。3LDKが最も高く平均1,829万円、2LDKは平均1,743万円です。
2LDK
1,743万
6件
3LDK
1,829万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,743万 | 1,229万 | 2,119万 |
| 3LDK | 8件 | 1,829万 | 1,626万 | 2,054万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.19m² ～ 83.28m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| メゾンドルチェ七番館 | 1988 | 29戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| リーベスト白石 | 1991 | - | - | - |
| 朝日プラザ白石本通 | 1989 | 50戸 | 13.7万 | 950万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.3万 | 17.7万 | - | - | - | 34.7万 | 22.6万 |
| 3LDK | - | 21.0万 | 21.7万 | 20.3万 | - | 23.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。