エスカイア白石第１

北海道札幌市白石区平和通4丁目北2-1 | 築47年 | 38戸

推定相場

エスカイア白石第１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、12年間で67.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均346万円です。1LDKが最も高く平均578万円、2DKは平均298万円です。

1LDK

5件

578万

2DK

2件

298万

2LDK

2件

355万

3DK

13件

346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	578万	345万	880万
2DK	2件	298万	298万	298万
2LDK	2件	355万	320万	390万
3DK	13件	346万	250万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（7.8万円）と比べて0.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

7.8万/㎡

3件

3階以上

8.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区平和通4丁目北2-1
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	39.62m² ～ 50.79m²
分譲会社	拓産住宅販売
施工会社	東亜建設工業
管理会社	北菱産業埠頭
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

本通小学校

中学校

柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア白石第１	1979	38戸	13.7万	695万
ロジェ白石平和通	2006	92戸	31.5万	2,600万
クリーンリバー白石２	1983	24戸	20.1万	1,880万
葵ビル	1973	25戸	5.4万	298万
本通ハイム	1983	18戸	8.2万	750万
メゾンドルチェ七番館	1988	29戸	13.8万	1,080万
ファインライフ白石	1986	37戸	24.4万	1,899万
愛３番館	1994	30戸	21.7万	1,599万
白石愛参番館	1994	30戸	25.6万	1,880万
朝日プラザ白石本通	1989	50戸	13.7万	950万
ダイアパレス白石駅前	1998	44戸	22.6万	1,380万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	7.4万	-	14.6万	13.7万
3DK	7.0万	8.8万	7.3万	6.2万	7.5万	7.5万	-	-
2LDK	6.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	50㎡〜	695万	13.69万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	600万	11.82万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	50㎡〜	880万	17.33万/㎡
2024年1月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.49万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.49万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	345万	7.38万/㎡
2023年1月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.49万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.35万/㎡
2022年10月	中層	3DK	45㎡〜	330万	7.06万/㎡
2021年8月	中層	3DK	45㎡〜	339万	7.26万/㎡
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	380万	8.13万/㎡
2020年7月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.56万/㎡
2020年7月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.63万/㎡
2019年6月	中層	3DK	40㎡〜	270万	6.42万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	320万	6.84万/㎡
2019年4月	中層	3DK	40㎡〜	295万	7.02万/㎡
2019年3月	中層	3DK	40㎡〜	320万	7.61万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	370万	7.91万/㎡
2016年8月	低層	3DK	40㎡〜	410万	9.75万/㎡
2015年4月	中層	ー	45㎡〜	350万	7.49万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	298万	6.87万/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	298万	6.87万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	45㎡〜	390万	8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	45㎡〜	55,000円	1,183円/㎡
2014年8月	中層	2LDK	45㎡〜	43,000円	900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。