ロジェ白石平和通

北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1 | 築20年 | 92戸

推定相場

ロジェ白石平和通

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、9年間で28.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,547万円です。4LDKが最も高く平均2,547万円、3LDKは平均2,051万円です。

3LDK

6件

2,051万

4LDK

6件

2,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,051万	1,880万	2,380万
4LDK	6件	2,547万	2,380万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（25.4万円）と比べて0.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.4万/㎡

10件

6-10階

26.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区平和通5丁目北1-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	92戸
専有面積	80.37m² ～ 100.65m²
分譲会社	タカノ
施工会社	畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

本通小学校

中学校

柏丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ白石平和通	2006	92戸	31.5万	2,600万
エスカイア白石第１	1979	38戸	13.7万	695万
クリーンリバー白石２	1983	24戸	20.1万	1,880万
葵ビル	1973	25戸	5.4万	298万
本通ハイム	1983	18戸	8.2万	750万
ファインライフ白石	1986	37戸	24.4万	1,899万
メゾンドルチェ七番館	1988	29戸	13.8万	1,080万
愛３番館	1994	30戸	21.7万	1,599万
白石愛参番館	1994	30戸	25.6万	1,880万
朝日プラザ白石本通	1989	50戸	13.7万	950万
ダイアパレス白石駅前	1998	44戸	22.6万	1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	23.8万	-	-	-	-	28.9万	-
4LDK	-	-	24.6万	27.6万	26.6万	25.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	4SLDK	80㎡〜	2,600万	31.52万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.85万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.13万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.63万/㎡
2021年11月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.63万/㎡
2020年9月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.65万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.64万/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.56万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,998万	23.77万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.52万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.63万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.6万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	2,000万	24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,466円/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,415円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。