葵ビル
北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1 | 築53年 | 25戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.1万/㎡から2022年は5.8万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均453万円です。4LDKが最も高く平均453万円、3LDKは平均314万円です。
2LDK
333万
2件
3LDK
314万
2件
4LDK
453万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 333万 | 330万 | 335万 |
| 3LDK | 2件 | 314万 | 288万 | 339万 |
| 4LDK | 6件 | 453万 | 277万 | 643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.8万円で、4-7階（5.1万円）と比べて0.7万円（+13.7%）高くなっています。
4-7階
8件
5.1万/㎡
8階以上
2件
5.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 81.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 葵ビル | 1973 | 25戸 | 5.4万 | 298万 |
| メゾンドルチェ七番館 | 1988 | 29戸 | 13.8万 | 1,080万 |
| ダイアパレス白石駅前 | 1998 | 44戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| リーベスト白石 | 1991 | - | - | - |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 5.3万 | 5.7万 | - |
| 4LDK | 5.1万 | 4.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 298万 | 5.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 250万 | 3.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 420万 | 5.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。