ファインライフ白石
北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-12 | 築40年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均（14.9万円）を63.6%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均1,780万円、3LDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 3LDK |
24件 |
1,542万 |
980万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
1,549万 |
1,050万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北5-12 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.15m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 武下建設 |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
18.0万 |
14.4万 |
16.6万 |
- |
14.8万 |
25.0万 |
24.0万 |
| 4LDK |
- |
13.5万 |
- |
23.1万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.35万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,495万 |
22.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.13万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.44万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,320万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.06万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.44万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.02万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。