セントポリア白石駅前

北海道札幌市白石区北郷一条5丁目1-30 | 築30年 | 70戸

推定相場

セントポリア白石駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、9年間で92.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・26件）で、平均1,500万円です。3SLDKが最も高く平均2,290万円、2LDKは平均1,423万円です。

2LDK

9件

1,423万

3SLDK

3件

2,290万

3LDK

26件

1,500万

4LDK

6件

1,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,423万	980万	1,680万
3SLDK	3件	2,290万	2,190万	2,390万
3LDK	26件	1,500万	920万	2,490万
4LDK	6件	1,702万	1,398万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（18.3万円）と比べて4.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.3万/㎡

27件

4-7階

22.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷一条5丁目1-30
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	70戸
専有面積	61.05m² ～ 90.17m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

🚉

南郷７丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩25分

学区情報

小学校

北郷小学校

中学校

北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア白石駅前	1996	70戸	33.8万	2,780万
リーベスト白石駅前	1996	66戸	17.0万	1,680万
メゾンドルチェ白石壱番館	1994	30戸	18.1万	1,390万
ファインライフ白石	1986	37戸	24.4万	1,899万
メゾンドルチェ白石弐番館	1994	57戸	11.1万	790万
レールシティ白石	1995	60戸	24.1万	1,980万
ロジェ白石平和通	2006	92戸	31.5万	2,600万
朝日プラザ平和通	1989	43戸	17.4万	1,180万
ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟	1992	12戸	14.9万	500万
エスカイア白石第１	1979	38戸	13.7万	695万
葵ビル	1973	25戸	5.4万	298万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	15.7万	12.5万	16.6万	19.3万	-	18.1万	21.1万	24.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	20.6万	-
2LDK	-	21.0万	-	20.9万	19.9万	-	24.4万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,390万	29.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.98万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.43万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,430万	17.48万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,780万	33.79万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.43万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.39万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,190万	26.76万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.99万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,995万	22.13万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,050万	22.74万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.64万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.64万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.75万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.56万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.13万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,580万	19.31万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.62万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.99万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.76万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.98万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.05万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,530万	18.6万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.33万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	80㎡〜	1,580万	19.31万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.06万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.53万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,210万	14.79万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.42万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,025万	12.53万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.97万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,295万	15.74万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.51万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,060万	12.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	930万	11.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.55万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	920万	11.18万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.45万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	中層	4LDK	90㎡〜	90,000円	986円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,200円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	90㎡〜	90,000円	998円/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	90,000円	978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。