ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の44,500円から2020年には37,333円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	290万	250万	330万

物件概要

所在地	北海道札幌市白石区北郷二条4丁目
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白石駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市立北郷小学校

中学校

札幌市立北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟	1992	12戸	14.9万	500万
白石第７コープマンションＤ棟	1977	64戸	9.2万	550万
白石第７コープマンションＦ棟	1977	64戸	19.0万	1,080万
白石第７コープマンション	1977	24戸	9.2万	550万
白石第７コープマンションＣ棟	1977	8戸	9.2万	550万
白石第７コープマンションＥ棟	1977	24戸	9.7万	550万
白石第７コープマンションＡ棟	1977	64戸	6.5万	390万
白石第７コープマンションＢ棟	1977	64戸	7.6万	460万
レールシティ白石	1995	60戸	24.1万	1,980万
ファインライフ白石	1986	37戸	24.4万	1,899万
ファミール白石３号棟	1978	22戸	5.5万	450万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	500万	14.88万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	250万	4.72万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	330万	6.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の68%）で、平均月額38,267円。2LDKなら月額46,000円が相場です。

1LDK

38,267円

36,000〜40,000円

2LDK

46,000円

44,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,090円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	36,000円	981円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	36,000円	1,011円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,090円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,190円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,190円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,096円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,063円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,096円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	36,000円	981円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,063円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	39,000円	1,096円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	44,000円	776円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	44,000円	778円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	25㎡〜	39,000円	1,429円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	44,000円	970円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	48,000円	937円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	36,000円	1,001円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	36,000円	1,001円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	46,000円	856円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	46,000円	856円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。