白石第７コープマンションＤ棟
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目2-43 | 築49年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7万/㎡から2023年は9万/㎡へ、3年間で27.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
514万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 514万 | 421万 | 595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.5万円で、1-2階（8.2万円）と比べて0.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
8.2万/㎡
3階以上
2件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷二条4丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-12（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 59.68m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白石第７コープマンションＤ棟 | 1977 | 64戸 | 9.2万 | 550万 |
| 白石第７コープマンションＣ棟 | 1977 | 8戸 | 9.2万 | 550万 |
| 白石第７コープマンションＦ棟 | 1977 | 64戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| 白石第７コープマンションＡ棟 | 1977 | 64戸 | 6.5万 | 390万 |
| 白石第７コープマンションＥ棟 | 1977 | 24戸 | 9.7万 | 550万 |
| 白石第７コープマンションＢ棟 | 1977 | 64戸 | 7.6万 | 460万 |
| ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟 | 1992 | 12戸 | 14.9万 | 500万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
| クレストコート白石 | 1995 | 76戸 | 21.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.0万 | 9.2万 | 8.9万 | 9.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 8.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。