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クレストコート白石

北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45 | 築31年 | 76戸

推定相場
クレストコート白石
最新データ
2024年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均(15.9万円)を36.2%上回って、札幌市白石区全体の平均(26.6万円)より18.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132015201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均1,237万円です。4LDKが最も高く平均1,592万円、3LDKは平均1,237万円です。
3LDK
5件
1,237万
4LDK
3件
1,592万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,237万 1,090万 1,380万
4LDK 3件 1,592万 1,398万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階(16.7万円)と比べて0.5万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16.7万/㎡
6件
4-7階
17.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数76戸
専有面積74.90m² ~ 87.15m²
分譲会社常磐興産
施工会社間組
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / えびの高原線(八代~吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
北白石小学校
中学校
北白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート白石 1995 76戸 21.6万 1,880万
クレストコート白石B 1995 76戸 10.1万 880万
白石第7コープマンションB棟 1977 64戸 7.6万 460万
白石第7コープマンションE棟 1977 24戸 9.7万 550万
白石第7コープマンションA棟 1977 64戸 6.5万 390万
ライラックマンション平和通 1986 22戸 21.6万 1,499万
白石第7コープマンション 1977 24戸 9.2万 550万
白石第7コープマンションC棟 1977 8戸 9.2万 550万
白石第7コープマンションF棟 1977 64戸 19.0万 1,080万
ラピスガーデン白石ステーション 2000 24戸 28.1万 2,590万
ファミール白石3号棟 1978 22戸 5.5万 450万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172024
4LDK - 17.3 16.1 - 21.6
3LDK 14.6 - 16.0 17.2 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.64万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,320万 16.8万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.57万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,195万 15.96万/㎡
2016年2月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,398万 16.13万/㎡
2015年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 1,498万 17.29万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.87万/㎡
2013年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。