クレストコート白石
北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45 | 築31年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,636万円です。4LDKが最も高く平均1,750万円、3LDKは平均1,636万円です。
3LDK
1,636万
5件
4LDK
1,750万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,636万 | 1,419万 | 1,788万 |
| 4LDK | 3件 | 1,750万 | 1,660万 | 1,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
16.7万/㎡
4-7階
2件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条3丁目1-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | 常磐興産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
北白石小学校
中学校
北白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート白石 | 1995 | 76戸 | 21.6万 | 1,880万 |
| クレストコート白石Ｂ | 1995 | 76戸 | 10.1万 | 880万 |
| 白石第７コープマンションＢ棟 | 1977 | 64戸 | 7.6万 | 460万 |
| 白石第７コープマンションＥ棟 | 1977 | 24戸 | 9.7万 | 550万 |
| 白石第７コープマンションＡ棟 | 1977 | 64戸 | 6.5万 | 390万 |
| ライラックマンション平和通 | 1986 | 22戸 | 21.6万 | 1,499万 |
| 白石第７コープマンションＣ棟 | 1977 | 8戸 | 9.2万 | 550万 |
| 白石第７コープマンションＦ棟 | 1977 | 64戸 | 19.0万 | 1,080万 |
| ラピスガーデン白石ステーション | 2000 | 24戸 | 28.1万 | 2,590万 |
| ファミール白石３号棟 | 1978 | 22戸 | 5.5万 | 450万 |
| ファミール白石２号棟 | 1978 | 90戸 | 17.6万 | 1,099万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | 16.1万 | - | 21.6万 |
| 3LDK | 14.6万 | - | 16.0万 | 17.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,195万 | 15.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 16.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 13.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。