リーベスト白石駅前
北海道札幌市白石区北郷一条6丁目2-1 | 築30年 | 66戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（17.5万円）より3.3%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より36.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,584万円です。4LDKが最も高く平均1,584万円、3LDKは平均1,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,000万 |
950万 |
1,050万 |
| 4LDK |
8件 |
1,584万 |
1,140万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条6丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.50m² ～ 104.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
11.5万 |
- |
18.1万 |
16.0万 |
15.1万 |
18.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
15.1万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
15.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
16.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,798万 |
18.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.72万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,140万 |
11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。