リーベスト白石駅前
北海道札幌市白石区北郷一条6丁目2-1 | 築30年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2023年は18.5万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均1,836万円です。4LDKが最も高く平均1,836万円、3LDKは平均1,425万円です。
3LDK
1,425万
2件
4LDK
1,836万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,425万 | 1,354万 | 1,496万 |
| 4LDK | 8件 | 1,836万 | 1,607万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
15.4万/㎡
6-10階
5件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 104.09m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト白石駅前 | 1996 | 66戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| メゾンドルチェ白石壱番館 | 1994 | 30戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| セントポリア白石駅前 | 1996 | 70戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| メゾンドルチェ白石弐番館 | 1994 | 57戸 | 11.1万 | 790万 |
| 朝日プラザ平和通 | 1989 | 43戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| リーベスト白石 | 1991 | - | - | - |
| ファインライフ白石 | 1986 | 37戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| ロジェ白石平和通 | 2006 | 92戸 | 31.5万 | 2,600万 |
| エスカイア白石第１ | 1979 | 38戸 | 13.7万 | 695万 |
| メゾンドルチェ２１番館 | 1993 | 24戸 | 14.7万 | 880万 |
| レールシティ白石 | 1995 | 60戸 | 24.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.5万 | - | 18.1万 | 16.0万 | 15.1万 | 18.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,798万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,140万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
4LDK
85,000〜115,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。