メゾンドルチェ２１番館
北海道札幌市白石区平和通6丁目南5-1 | 築33年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（9.5万円）を54.8%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より44.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均1,753万円です。4LDKが最も高く平均1,753万円、3LDKは平均797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,133万 |
1,100万 |
1,200万 |
| 3LDK |
3件 |
797万 |
630万 |
880万 |
| 4LDK |
3件 |
1,753万 |
1,680万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南5-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.77m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
- |
- |
- |
14.3万 |
| 1LDK |
- |
17.4万 |
18.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。